Aldo Battisacco – Conclusión Buenos Aires
La referente de Inquilinos Agrupados, Tamara Lescano, dialogó con Conclusión sobre el debate que se generó en el Congreso Nacional tras la iniciativa que impulsó la oposición para reformar la actual ley de alquileres que rige desde el 1° de julio de 2020. La norma cambió la modalidad de actualización de los alquileres, fijó reglas para el pago de expensas y amplió la duración de los contratos.
La organización Inquilinos Agrupados convocó a movilizarse el próximo miércoles 18.30 a las puertas del parlamento para apoyar el proyecto impulsado por el FDT y Bloque Federal que mantiene los contratos en 3 años y un índice de actualización objetivo para todo el país.
«Desde que se sancionó la ley de alquileres en el 2020 en plena pandemia, hubo un permanente lobby para deslegitimarla y llegar a esta situación, no es casualidad, en cada medio de comunicación masivo, sistemáticamente dijeron que la ley no funcionaba y que perjudicaba a propietarios y también a inquilinos para construir esta idea de que el Estado no se tiene que meter en las relaciones entre pares, como si hubiese una paridad entre el dueño de las viviendas y aquellos que no tenemos ninguna y dependemos de un alquiler para tener un hogar», sostuvo Lescano.
Para la integrante de Inquilinos Unidos «hoy estamos en situación crítica de inestabilidad que se debe definir de inmediato, obviamente que las elecciones agudizan todo y el debate polariza todo. Pero necesitamos como respuesta una ley que este firme, legitimada y que se cumpla».
En relación a cuál fue el marco en el que se aprobó la ley y lo que aconteció durante la pandemia, Lescano aclaró que «la ley se vota durante la pandemia, en un contexto particular, y esta idea de que no funcionó, hay que preguntarse para quién, pero lo cierto es que todos lo que alquilamos con esa ley sí funcionó. Nos protege, tenemos contrato por tres años y los aumentos están controlados por el Estado. No existió un congelamiento de alquileres, la realidad es que el índice que publica el BCRA, que es un promedio entre inflación y salarios, contempla inflación, es decir, si la inflación es alta el índice es alto».
La referente de los inquilinos manifestó que se ha generado «una confusión a propósito en el relato y en esta construcción del relato, se dice que hay un congelamiento de precios por lo tanto a los propietarios no les sirve y tampoco a los inquilinos por la inflación tan alta porque cuando llega el aumento es mucho dinero y no se pueda pagar, y deriva también en que los propietarios no les conviene porque ganan poco, y no resulta estimulante poner viviendas en alquileres y las retiran del mercado».
El proyecto de Juntos por el Cambio (JxC) propone plazo de dos años, actualización cada cuatro meses sin índice ni límite de aumento, posibilidad de solicitar pago de uno o dos años de alquiler por adelantado y exenciones impositivas para rentistas de hasta dos inmuebles.
Nosotros defendemos y apostamos que se vote el proyecto del Frente de Todos, plazo por tres años, índice de Casa Propia, prohíbe contratación en moneda extranjera
En tanto el proyecto del Frente de Todos (FdT) y Bloque Federal establece un plazo de tres años, actualización cada seis meses por el índice Casa Propia, prohibición de publicar alquileres en dólares y exenciones impositivas para rentistas de hasta dos inmuebles.
El miércoles pasado el oficialismo de la Cámara de Diputados logró imponer su mayoría sobre el proyecto de reforma de Ley de Alquileres aprobado por el Senado, en el que se ratifica la vigencia de un plazo de duración de tres años de los contratos y un esquema de ajuste semestral, entre otras cuestiones.
Las leyes están para cumplirse no solo para que sean objeto de debate y de crítica en el Congreso
En este contexto, Lescano describe que mientras se agudiza el debate y se espera el resultado de la sesión, hay una confusión, «hay dos partes, una quiere ganar más, y la otra que somos quienes carecemos de vivienda y pagamos un alquiler con nuestro salario, queremos pagar menos para que nuestro sueldo nos alcance para vivir». «Son intereses contrapuestos, una ley no puede beneficiar por igual a ambas partes, hay intereses encontrados, la ley no perjudica a los propietarios y rentistas porque contempla la inflación y se aplica un aumento anual, entonces los alquileres no están congelados».
La nota completa la podes ver y escuchar en el video.
