Alquileres en Buenos Aires: los porteños emigran al conurbano

La Defensoría del Pueblo porteña detectó que una vez que cubren los gastos de la vivienda (con alquiler y expensas), el 70% de las familias inquilinas de la ciudad de Buenos Aires queda por debajo de la línea de pobreza. La ONG Defendamos Buenos Aires advirtió que a raíz de los gastos en alquiler y expensas se mudaron 60.000 personas de CABA al conurbano. En esa línea, ahora la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHAI) alerta sobre «el grave problema” de la “impuntualidad en el pago de las expensas, con un 40% de los consorcistas que paga fuera de término». La morosidad en el pago de las expensas llegó al 40%.

Los aumentos en los costos de mantenimiento y refacciones de los edificios dispararon el valor de las expensas que, junto con los incrementos en los alquileres y en los servicios públicos, llegan a demandar la mitad o incluso más de los ingresos de los inquilinos.

Como las expensas, a diferencia de los servicios como la luz, el agua o el gas, no conllevan el riesgo de corte de un suministro, muchos inquilinos y propietarios demoran su pago, generando graves problemas para la administración de los consorcios que deben afrontar gastos del 1 al 10 de cada mes.

La morosidad, sumada a las deudas por expensas que aumentaron en los últimos años, ha provocado que en algunos casos los consorcios no realicen mantenimientos necesarios y reparaciones que encierran peligros para los habitantes de los edificios.

Sobre la morosidad en el pago de las expensas, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHAI), advirtió este jueves 4/7 que «el grave problema hoy es la impuntualidad en el pago de las expensas, con un 40% de los consorcistas que paga fuera de término».