Bariloche busca entregar terrenos con facilidades de pago: las cuotas mensuales rondarían los $25.000

El intendente de Bariloche, Walter Cortés, anunció en las últimas horas que desde su gestión planean entregar terrenos a las familias que los necesiten para hacer frente a la crisis habitacional que padece la ciudad rionegrina. Sin embargo, advirtió que necesitará que el Concejo de esta ciudad respalde el proyecto y que desde el gobierno Nacional y provincial se aporte obra pública para llevar energía eléctrica, agua y gas a los lotes en cuestión.

Bariloche es una de los puntos turísticos más importantes del país y, quizás, este aspecto ayudó a que la crisis habitacional se agrave. Es que cada vez son más los inmuebles de esta localidad patagónica que se alquilan con fines turísticos por la plataforma Airbnb: entre 2006 y 2022, la cantidad de plazas ofertadas en el sitio subió de 3.000 a 9.000.

Esta situación preocupa a la intendencia por dos motivos: por un lado, las viviendas ofrecidas por Airbnb tienen menos regulaciones, al tiempo que los inmuebles dejan de ser ofrecidos a los propios barilochenses y se destinan solo al alojamiento turístico, agravando la crisis habitacional de la ciudad.

Para afrontar la situación, el intendente Cortés –de origen sindical y peronista– propuso que la Municipalidad entregue terrenos a los ciudadanos, ofreciendo facilidades de pago con cuotas mensuales que podrían oscilar entre los $23.000 y los $27.000.

En diálogo con el programa “¿Y ahora quién podrá ayudarnos?”, que se emite por Radio con Vos, el mandatario local se refirió a los inmuebles ofertados en plataformas: “Hay mucho hospedaje irregular y genera una desocupación terrible en la cuestión habitacional. En estos alquileres, que no están reglamentados, hay de todo y hay engaños. El tema de alquilar en las plataformas no deja de ser riesgoso, porque estás rentando algo que no estás viendo”.

Seguidamente, precisó que en Bariloche el alquiler de un monoambiente ronda entre “los $150.000 y los 200.000”, aunque destacó que la falta de regulación en la materia puede generar que inmuebles más grandes sean ofertados al mismo valor.

No obstante, Cortés presentó una propuesta para afrontar esta problemática: “Estamos trabajando sobre 2.000 terrenos para entregar pronto. La Municipalidad no tiene lotes, pero sí tenemos expectativa de compra de, calculamos, 250 hectáreas donde hacemos terrenos sociales. El problema es llevar agua, luz, y realizar las obras de infraestructura”.

“Bariloche crece, viene mucha gente a vivir, y el problema es la vivienda. Nosotros hoy, como está el Estado Nacional, que no entrega nada, el estado provincial tampoco, tenemos que arreglarlo con lo que tenemos, así que vamos a entregar terrenos, pero no vamos a poder entregar viviendas. Estamos tratando de llevar la obra de infraestructura para que la gente pueda tener servicios, y con eso cada uno hará su casita como pueda, no tenemos otra alternativa”, agregó el intendente.

Posteriormente, y en declaraciones al Canal Seis de Bariloche, el mandatario local amplió: “Tomamos la iniciativa de empezar a negociar los terrenos sociales. Necesitamos que el Concejo nos dé la posibilidad de declarar la emergencia habitacional, esto sería una herramienta fundamental para empezar a hacer las transacciones de terrenos”.

En relación al origen de estas tierras, explicó: “No es que la Municipalidad tenga terrenos o los compre, sino que es parte de la plusvalía de algunas empresas que necesitan construir y sobre eso uno le pide una cantidad de terrenos para el uso de la Municipalidad, y ahí surge la posibilidad de tener lotes para la gente. Con agua y luz ya entregaríamos lo terrenos”.

Al ser consultado sobre en qué zona de Bariloche estarían estos lotes, Cortés aclaró: “Por parámetros que las empresas necesitan para hacer sus obras, los terrenos están hacia el este, pasando el río Ñireco”.

Asimismo, se informó que en Bariloche hay “alrededor de 5.000 personas inscriptas en el banco de tierras”, mientras que también se puso sobre la mesa la necesidad de que nuevas empresas que vendan materiales de construcción desembarquen en la ciudad para que haya una “competencia más leal”.

Sobre cómo se repartirán los terrenos, cortés explicó: “Tenemos un criterio que prioriza a quienes tienen familia y necesitan realmente el lote. A todo el mundo se le va a entregar parcelas. Tenemos en miras otro emprendimiento que nos va a dejar mil terrenos más, estamos buscando la posibilidad de que se concrete prontamente. Pero de momento en la selección se va a priorizar al que tenga familia y niños, después a matrimonios y gente sola”.

Por último, Cortés indicó que la Municipalidad no regala estos terrenos, sino que ofrece facilidades en su pago: “Los lotes se venden. Vamos a ofrecer cuotas mensuales de entre $23.000 y $27.000, pero el terreno se vende porque tenemos que recuperar ese dinero para comprar otros lotes”.

Bariloche creará su propio PreViaje

En otros temas, el intendente barilochense habló de la temporada turística y, si bien aseguró que es buena, advirtió que los momentos más difíciles se vivirán en los meses de abril, mayo y junio, por lo que el sector turístico de la ciudad busca lanzar un programa con beneficios para los turistas.

“La temporada de verano no ha sido tan mala como se esperaba, hay una cantidad importante de turistas, pero no lo que deseamos, estamos en un 70% de ocupación. Prevemos que a la baja la vamos a tener por abril, mayo y junio, ya en julio repunta con el turismo invernal. Para estos meses estamos viendo la posibilidad de ver un esquema parecido al PreViaje, que decidimos llamar Baricheck, donde cada empresario y cada hotelero va a hacer descuentos importantísimos para que la gente pueda venir a Bariloche”, amplió el mandatario.

A modo de ejemplo, Cortés ilustró: “Llegas a un hotel, donde una noche cuesta $70.000, pero te va a costar $45.000, como para salvar los costos. No habrá ganancias, pero por lo menos se podrá trabajar en la baja. Desde la Municipalidad vamos a eximir de impuestos a los empresarios que adhieran, mientras estamos evaluando qué otros beneficios les damos”.