Alquileres: presentan un convenio para reducir la judicialización de los conflictos

La Concejalía Popular de Rosario presentó este jueves un programa para atender la difícil situación que se atraviesa con los conflictos en los contratos de alquiler de vivienda y locales comerciales en la ciudad.

Se trata de un convenio denominado “Alquileres Mediados Dignos», que tiene como objeto generar una Red de instituciones que reciban los conflictos entre las partes, y antes de toda judicialización o litigiosidad, busquen encontrar soluciones concretas. Así garantizarán el acceso a mediaciones profesionales o mediaciones obligatorias gratuitas previstas en la nueva ley nacional de alquileres.

Inicialmente, celebraron este convenio la Concejalía Popular de Rosario y el Colegio de Corredores Inmobiliarios, pero la idea es incluir a otras entidades como la Asamblea de Pequeños y Medianos Empresarios, los Colegios Profesionales vinculados al tema y las dependencias de la Municipalidad de Rosario que atienden la situación de los inquilinos.

«Queremos avanzar hacia el camino que marca la Ley Nacional de Alquileres. Que plantea que debe haber siempre una mediación obligatoria gratuita. Sin embargo, eso en este país unitario solamente sucede en Capital Federal. Todavía no existe en el resto del país. Por eso pretendemos seriamente que se pueda establecer en este acuerdo una defensa muy fuerte de los inquilinos y quienes alquilan», contó el titular de la Concejalía Popular, Nire Roldán, en declaraciones a Conclusión.

«En un momento en el que se va más del 54% del salario en alquiler y el acceso a un nuevo alquiler es cada vez más gravoso para el inquilino, no es necesario que además se tengan que soportar situaciones judiciales que son muy caras», agregó.

En la presentación del convenio, Roldán anticipó que lanzarán una plataforma virtual para centralizar los datos. En ella, cualquiera de las personas que integran el contrato de alquiler: el inquilino, el propietario o el corredor inmobiliario, pueden cargar información sobre el conflicto del que son parte.

«También habrá otros espacios físicos para presentar reclamos, pero la vía virtual habilitará que sea todo más ágil», explicó el presidente de la Concejalía Popular.

Al momento de enumerar las principales problemáticas que advierten entre los inquilinos, Javier Grandinetti, Corredor inmobiliario y ex presidente de la Federación Inmobiliaria Argentina, contó que suelen estar fundamentalmente dadas en el área comercial. «Hay que tener en cuenta que a veces el propietario necesita cobrar el valor locativo de su comercio para vivir y el locatario no pudo funcionar o pudo hacerlo solo parcialmente», señaló frente a Conclusión.

«Otro de los problemas fue el endeudamiento que generó el decreto 320/20, que permitió que el locatario no pague y lo haga posteriormente en doce cuotas. Creemos que la mediación es la herramienta (para solucionar estos temas)», añadió.