Conclusión Buenos Aires
Tras haber escuchado la palabra del sector inmobiliario y la voz de los inquilinos, sin invitados el Senado retomará el debate sobre el proyecto de modificación de la Ley de Alquileres que viene con media sanción de Diputados.
Luego de haber escuchado a al sector inmobiliario y la posición de los inquilinos, este miércoles se retoma el tratamiento del proyecto con media sanción de Diputados que modificó la Ley de Alquileres.
A iniciativa del titular de la Comisión de Legislación General, el pampeano oficialista Daniel Bensusán, la reunión continuará entre los legisladores este miércoles 13 de septiembre a las 15 en el Salón Illia en conjunto con la Comisión de Presupuesto y Hacienda, a cargo del riojano Ricardo Guerra.
En la primera reunión, el sector inmobiliario respaldó el proyecto y pidieron “celeridad y urgencia” para sacar la ley, ya que la media sanción de Diputados generó “incertidumbre” en el mercado. Por el contrario, los inquilinos se mostraron en contra del dictamen, reclamaron “no retroceder” en materia de derechos y apuntaron que “no tiene ningún beneficio” para ellos la nueva redacción.
La semana pasada, referentes del sector inmobiliario y propietarios brindaron su punto de vista ante los senadores, Marta Liotto, en representación del Colegio único de Corredores Inmobiliarios de CABA, planteó: “Esta ley que tenemos hoy es la peor que pueden haber tenido los inquilinos porque no hay inmuebles en oferta. El mercado de alquileres funciona cuando hay comunicación entre las partes. Creemos que la media sanción es un buen escenario para volver a empezar”..
“Esta ley fue nefasta y traumática para la ciudadanía por la falta de oferta y propuestas de inmuebles que hay en el mercado. El retiro de oferta alcanzó el 45% se han volcado a la venta, los propietarios decidieron que no les resultaba esta ley por la falta de confianza e incertidumbre y cuestiones que en este escenario no se dan”, criticó y resaltó que los contratos de 3 años es el principal problema porque “a los propietarios se les hace eterno”.
Por su lado, la Senadora Juliana Di Tulio, expresó que se comprometieron a tener «celeridad para encontrar una solución rápida para todos», y recordó que la reforma impulsada por Juntos por el Cambio en Diputados solo expresa la mirada y fue acompañada por un «solo sector», no hubo un acuerdo»
«Intentamos desde la política transformar la realidad para que los y las argentinas vivan mejor». La legisladora recordó a los presentes que es representante de los bonaerenses, territorio que es diverso porque expresa muchas realidades. «Veo en esta media sanción una situación de origen en la que se pone en una situación de igualdad a los inquilinos y los locadores, cuando no la hay» «Cuando me paro del lugar del Estado y del Poder Legislativo necesito corregir esta situación», dijo al tiempo que agregó «el sector inmobiliario necesita de los propietarios e inquilinos para poder trabajar.
Di Tulio llamó a reflexionar que «no es lo mismo alguien que tiene uno o dos unidades para alquilar, que alguien que tienen 6 o 15 o varios edificios, no es lo mismo», y acotó: «Si le Estado se hace cargo de esta situación compleja, cabe tener presente que a partir de 2015 fue necesario regular, porque esta modificación partió en 2016, antes no necesitábamos cambiar la ley, nos arreglamos muy bien con la ley anterior durante un montón de años, hay que recordar que esto empezó cuando comenzaron a bajar los salarios y subir la inflación, hace 8 años que venimos de una situación muy complicada«.
