La disparada del dólar que se registró en el país el pasado 12 de agosto generó preocupación e incertidumbre en los ciudadanos debido al aumento en los precios de los bienes y servicios básicos, entre ellos los alquileres.

En Rosario se estima que entre agosto del 2018 y el mismo mes de este año, el valor de los alquileres aumentó un 35 por ciento, mientras que después del incremento del dólar la situación es crítica para algunos inquilinos, a quienes no se les fija el nuevo precio de renta.

Conclusión dialogó con el coordinador del Consejo Asesor de Vivienda en la Oficina del Consumidor, Ariel D’orazio, quien explicó que la disparada del tipo cambiario generó «más incertidumbre que aumento».

«Al momento de renovar, se niega a establecer el precio inicial de contratación porque la situación de inestabilidad en relación a nuestra moneda hace que muchos especulen con el valor del alquiler y no puedan fijar el precio del nuevo contrato», explicó.

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En este sentido, D’orazio indicó que en algunas ciudades del país se comenzaron a realizar contratos de alquiler con cláusula gatillo, atada a determinados índices. Si bien esta medida todavía no se observó en Rosario, perjudicaría a los inquilinos ya que los salarios no aumentan en la misma proporción que los alquileres.

Sin embargo, en la ciudad se registraron subas en los valores del precio de alquiler cada vez más frecuentes. Éstos aumentos antes se hacían anualmente, mientras que hoy en día se plantean en semestres o cuatrimestres, lo que se traduce a un incremento anual por encima del porcentaje histórico del 30 por ciento.

El coordinador de Vivienda expresó también que se registró un aumento en los valores de referencia debido a que el dólar fija los costos de comercialización de una vivienda, lo que se transmite directamente al valor de renta. «Vemos como de a poco se va trasladando esta devaluación del peso al valor del alquiler«, señaló.

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Consultado por las posibles cifras de aumento en los contratos durante el próximo año, D’orazio dijo que «no va a bajar del 30 por ciento», con posibilidad de que se empuje a este valor hacia un 35 por ciento, lo que marcaría una diferencia de diez puntos porcentuales sobre el salario.

«Hay que ver en diciembre en cuanto cierra el incremento 2019, pero hoy entre agosto y agosto vemos un incremento del 35 por ciento interanual del valor del alquiler», indicó.

Con este panorama, desde el sector de los inquilinos solicitan que se regulen los parámetros del incrementos, que se cree un valor de referencia nacional sobre los precios de alquiler y que dichos valores se congelen durante el período comprendido entre agosto y diciembre de este año.