Un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) indicó que en junio -y en comparación al mismo mes del año pasado- el alquiler no regulado por la ley, es decir, los de aquellos precios de contratos nuevos, subieron un 130%.
De esta manera, en los últimos doce meses el alquiler de un monoambiente aumentó un 128,6%; el de un departamento de dos ambientes subió un 122,2%; mientras que la renta de un inmueble de tres habitaciones subió un 141,7%.
En tanto, el Índice para Contratos de Locación -que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente- mostró un incremento interanual de 56% al primer día hábil de mayo.
Cabe destacar que, en los últimos doce meses, el dólar oficial subió 25,2%; y los últimos datos de inflación difundidos por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) mostraron un aumento interanual de 60,7% en los precios al consumidor. Sin embargo, para el CESO “ninguna de estas variables puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 141,7% en algunos tipos de unidades”.
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Mientras que la mediana de un monoambiente ofertado en Rosario rondó los $32.000 mensuales, un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil (que en junio fue de $45.540) destinó el 70,3% de su sueldo a pagar la renta. Del mismo modo, un jubilado que percibe el haber mínimo (que en junio fue de $37.524,96) gastó el 85,3% de sus ingresos en pagar el alquiler.
En tanto, la mediana del precio de los departamentos de dos ambientes ofertados en Rosario durante junio fue de $40.000; mientras que la renta de un inmueble de tres habitaciones rondó los $58.000.
No obstante, el costo del alquiler de un departamento varía según la antigüedad, la disponibilidad de cocheras, la infraestructura, la disponibilidad de transporte y la cercanía a centros comerciales, entre otras características, que presente el inmueble.
Sin embargo, el CESO indicó que a los montos de alquiler se le deben sumar las expensas, las cuales representan -en promedio- el 10% del costo de la renta. Es decir, para un monoambiente rondan los $3.200; para un departamento de dos habitaciones los $4.000; y para un inmueble de tres dormitorios los $5.800.
