Por Aldo Battisacco – Enviado especial a Buenos Aires – Este miércoles se reunirá a partir de las 13.30 en el Anexo de la Cámara baja, la Comisión de Legislación General para avanzar con la ley de alquileres, impulsada por el macrista Daniel Lipovetzky, tras el fracaso de la convocatoria de octubre, por falta de quorum.
El tema tiene especial relevancia en la agenda de Alberto Fernández -electo en los comicios de octubre- quien al lanzar el Plan Argentina contra el Hambre, afirmó que hay varias iniciativas que no necesitan más que la decisión política de los bloques del Congreso para ser aprobadas.
A grandes rasgos, la iniciativa que apoya el Frente de Todos se centra en que se amplíe el contrato mínimo de alquiler de dos a tres años, que el precio se reajuste en forma anual, que la comisión a la inmobiliaria la pague el propietario y que haya un solo mes de depósito en concepto de garantía (que el dueño debe devolver a valor actualizado al finalizar el contrato). El objetivo principal es bajar los gastos a siete millones de inquilinos en todo el país.
La ley nunca avanzó porque Mauricio Macri excluyó el tema de las sesiones extraordinarias
En noviembre de 2016 el Senado había dado media sanción por unanimidad a una iniciativa de la legisladora kirchnerista Silvina García Larraburu (FpV-PJ), pero el proyecto no logró consensos para avanzar en Diputados durante 2017
Tras arduas jornadas de discusión, recién en octubre de 2018, en la Comisión de Legislación General de la Cámara baja se logró dictamen favorable. Pero nunca llegó al recinto, ya que el presidente Mauricio Macri excluyó el tema de las sesiones extraordinarias. Los inquilinos esperan que Cambiemos se presente y de quórum para dar inicio al tratamiento.
La Ley de Alquileres, que fue aprobada por unanimidad en el Senado de la Nación, corría serios riesgo de perder estado parlamentario si no es tratada antes fin de año. De allí que la Federación de Inquilinos busca acelerar el tratamiento.
Los inquilinos esperan que Cambiemos de quórum para dar inicio al tratamiento.
Son varios los datos a tener en cuenta, entre tantos los de la encuesta nacional de inquilinos de mayo de 2019, que arrojó cifras preocupantes para los inquilinos de la provincia de Buenos Aires, que llegan a destinar el 45,6% de sus ingresos en el pago del alquiler. Pero este porcentual no queda aquí, si se suma expensas, impuestos y servicios el número se eleva a entre un 60 y 70%.
Por otro lado, el relevamiento realizado por la Federación Nacional de Inquilinos en enero, representa un salto de un 4%.
Los números por provincia ubican a Córdoba en el primer puesto con 46,7%, seguida de San Juan con 46,2%, provincia de Buenos Aires con 45,6%, Ciudad de Buenos Aires con 44,6% y Santa Fe con 41,9%.
