El alquiler promedio de un departamento de un dormitorio en Rosario aumentó un 15 por ciento entre febrero y septiembre de este año, según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

En los últimos ocho meses, alquilar un monoambiente se encareció un 8 por ciento acumulado, mientras que los inmuebles de dos y tres ambientes aumentaron su valor casi un 15 por ciento. De esta forma, alquilar un departamento de un ambiente en Rosario cuesta $6.872, un valor 4 por ciento superior al de agosto.

En el documento, el organismo también indicó que el alquiler promedio de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $6.750. En este sentido, un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina el 47% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente, mientras que una trabajadora de casa particular con un salario de $15.244, debe destinar el 44% de su sueldo.

En cuanto a los departamentos de dos ambientes, el precio de alquiler medio ronda los $8.000, mientras que uno de tres ambientes llega a los $10.000 mensuales, si bien es necesario destacar que los precios varían en relación a otras características del inmueble como la antigüedad, si posee cochera, su infraestructura y ubicación.

Mientras que el costo promedio de alquilar un departamento en Rosario aumentó 11 por ciento entre enero y septiembre de este año, las expensas alcanzaron, en promedio, el 23 por ciento del costo de alquiler.

Un inquilino que vive en un monoambiente y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $1.250 más. Luego, para mudarse a uno de dos dormitorios deberá pagar $2.000 adicionales.

Por otro lado, del total de departamentos ofertados en la ciudad, un 42 por ciento corresponde a inmuebles de dos ambientes, un 26 por ciento a monoambientes y un 17 por ciento a viviendas de dos dormitorios.

Variación del costo según el tamaño

El informe reveló además que cuanto más amplio sea el departamento, menor es su costo por metro cuadrado. En un departamento de 30 metros cuadrados, cada unidad cuesta $251,75, mientras que en uno de 40, el valor disminuye a $231,42 por metro cuadrado.

Los departamentos de entre 20 y 34 metros cuadrados poseen un costo promedio de $6.795. En el otro extremo, los departamentos de entre 41 y 60 metros cuadrados poseen un costo promedio de $10.276.

Por cada 10 metros cuadrados adicionales, el costo del alquiler disminuye $20,33.

Expensas

Las expensas encarecen en torno a un 23 por ciento el valor del alquiler.

Un monoambiente, cuyo precio promedio de alquiler ronda los $7.237, abona cerca de $1.533 de expensas, lo que encarece el alquiler un 21 por ciento. El mismo aumento sufre un departamento de dos ambientes, cuyo valor de renta es de $9.266 y abona $1.908 de expensas.

En un departamento de tres ambientes, en cambio, el valor promedio de alquiler es de $11.920, mientras que las expensas tienen un costo cercano a los $3.147, lo que aumenta un 26 por ciento el valor total de renta.