El Frente de Inquilinos reclama un mayor cumplimiento de la Ley de Alquileres
Desde el sector piden fortalecer los instrumentos de control para lograr el objetivo de fijar pautas claras y desacelerar el incremento de los alquileres.
El Frente de Inquilinos destacó este lunes la necesidad de fortalecer los instrumentos de control para garantizar el cumplimiento de la Ley de Alquileres. Esta tarde realizarán un encuentro nacional multisectorial y elevarán un documento consensuado que describirá la situación del sector.
«Estamos convocando hoy a las 16:30 a un encuentro nacional de organizaciones sociales y gremiales para elaborar un documento claro referido a la situación de los alquileres. Estarán representantes de empresas e industriales. Juntos vamos a solicitar la extensión del DNU 320, porque entendemos que ante esta situación se hace imperioso», anticipó Ariel D’orazio en declaraciones al programa Aquí allá y en todas partes, que conduce a diario Hugo López por Radio Sintesis.
Según explicó el referente del sector, a pesar de la sanción de la Ley nacional de Alquileres, hay «muchos incumplimientos» por parte de las empresas inmobiliarias, ya que algunas intentan obviar el plazo mínimo de contratación fijado en la normativa, que es de tres años.
«También buscan establecer aumentos escalonados inscribiendo los contratos anteriormente al 1 de julio (fecha en la que comenzó a estar vigente la ley). Creo que hay que ir fortaleciendo los instrumentos que tenemos a fin de garantizar el cumplimento y lograr el objetivo que tenemos: que los alquileres desaceleren su crecimiento, fijar pautas claras y que una familia no tenga que pasar penurias para llevar un plato de comida a la mesa porque tiene que resolver el drama del alquiler», enfatizó D’orazio.
Con este fin, desde el Frente de Inquilinos vienen trabajando en Rosario con el Colegio de Corredores para aplicarle sanciones a aquellas inmobiliarias que intentan burlar lo que establece la normativa.
Un problema de larga data
Tal describió D’orazio, la problemática del costo de los alquileres es una situación muy dura la que se atraviesa el país en relación al acceso a la vivienda. «El metro cuadrado construido en la Argentina supera de manera exponencial el salario promedio, lo cual hace inviable que una familia trabajadora pueda acceder en el corto plazo a una vivienda sin asistencia del Estado», señaló.
«El mercado -detalló- ha generado que hoy se necesiten al menos 200 salarios para acceder a un departamento de un dormitorio. Hace inviable que cualquier producto financiero permita acortar esta brecha que existe entre el salario y la vivienda en la Argentina».
Según las mediciones que maneja el Frente de Inquilinos, la reaidad nacional ha generado que las grandes ciudades como Buenos Aires, Córdoba y Rosario se ubiquen internacionalmente en los puestos más altos en cantidad de inquilinatos. «Están en el 30% de la población, mientras los indices globales rondan el 23%», puntualizó el referente del sector.
Tal manifestó D’orazio, una persona destina en la actualidad la mitad de su salario al pago del alquiler, lo que deja a las familias con muy poco margen de recursos para utilizar en otras necesidades.
Otras experiencias
D’orazio además se refirió a cómo otros Estados se defienden de las prácticas abusivas del mercado: «En otros países existe impuesto a la vivienda ociosa y otras políticas, como la vivienda pública en alquiler; servicio público del alquiler; una temporalidad de muchos más años en comparación con la Argentina e indices más claros de incremento o directamente a valor congelado. Hablamos de Suecia, Francia, Inglaterra y Estados Unidos».
Y agregó: «A veces nos tildan de tener ideas precapitalistas, pero si miramos qué sucede en Europa o la meca del capitalismo, como Estados Unidos, existen estas regulaciones. En Suecia o Noruega, la mitad del parque habitacional está en manos del Estado. Cuando los privados tienen que competir con la administración estatal, los precios están más equilibrados».