El sector inmobiliario ve con buenos ojos la implementación del Procrear Joven

La nueva línea de Ahorro Joven del Programa de Crédito Argentino (Procrear) abrió este lunes la inscripción online y la página colapsó debido a la gran cantidad de interesados.

El programa para obtener un crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda se encuentra orientado a interesados de entre 18 y 35 años y los interesados deben posee ingresos de entre dos y cuatro Salarios Mínimos Vitales y Móviles (17.720 y 35.440 pesos).

El plan contempla 40.000 beneficiarios que deberán ahorrar durante 12 meses en un Plazo Fijo UVA al menos el 5 por ciento del valor de una propiedad nueva o usada de hasta 60 mil UVAs (1.200.000 pesos), y recibirán un subsidio no reembolsable por parte del Estado Nacional, de hasta 12 mil UVA (240.000 pesos).

Desde el Observatorio Inmobiliario de Rosario se mostraron conformes con el plan, al que calificaron como “es una muy buena iniciativa para la gente joven, lo vemos como muy positivo”.

Carlos Rovitti, titular del organismo, manifestó en diálogo con Conclusión que “son créditos a largo plazo, así que la cuota se reduce mucho”.

Rovitti destacó la importancia de los préstamos bancarios y explicó que “nadie crece si no tiene crédito, no solamente las personas, sino también las comunidades como ciudades, provincias y países”. Y continuó: “El Gobierno está apostando a un desarrollo de todo lo que es crédito y el tema de la vivienda es una necesidad fundamental”.

“Con los créditos que hay del Banco Nación, Procrear, Banco Ciudad y entidades privadas la rueda empieza a moverse”, comentó Rovitti.

“Gran parte de los inquilinos que van a tener acceso a estos créditos van a pasar de alquilar a ser propietarios”, dijo Rovitti. “Y la cuota que van a pagar va a ser muy parecida o a lo mejor un poco más que un alquiler. Por lo tanto es una muy buena medida”, opinó.

Consultado sobre el monto mínimo que debe percibir la persona interesada en el crédito (dos salarios mínimos), el responsable del organismo señaló que “el tema crediticio tampoco es para todos”. “Un mínimo de garantías tiene que tener porque después no se le puede devolver al banco y se crea una burbuja inmobiliaria incontenible, como pasó en España o Estados Unidos”, completó.

“La idea del Gobierno es tratar de dar crédito en la medida que se pueda devolver porque si no se rompe la rueda y queda más gente con posibilidades afuera. Así que lamentablemente va a haber gente que no va a calificar. Pero es un bueno comienzo”, estimó Rovitti.

Además, Rovitti indicó que se observa un nuevo boom inmobiliario, “no como antes del sector productivo, sino que para la vivienda propia”. “A través del crédito ese boom creemos que va a venir de la clase media”.

“En el rango del millón y medio o dos millones, que era para primera vivienda. Pero hace unos seis meses atrás la gente no tenía acceso. Ahora ese segmento se comienza a mover”.

“Yo les digo a los chicos jóvenes que no lo piensen dos veces, que se metan porque es la oportunidad de tener un techo y no se sabe cuánto tiempo puede continuar el plan”, cerró Rovitti.

Por su parte, Jose Ellena, titular de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), comentó que “es una forma de abrirle las puertas a un sector que estaba afuera del sistema”, ya que quienes pretendan obtener el crédito pueden contar con un trabajo formal o uno no registrado, y no tienen la necesidad de contar con ahorro previos.

“Celebramos este tipo de iniciativas porque se sigue abriendo un mercado que antes no tenía acceso a nada”, aseguró Ellena.

Sin embargo, el referente de la Cámara Inmobiliaria, reconoció que el montó que se otorga “es algo exiguo”. Ellena detalló que alcanza en algunos casos para un monoambiente céntrico o de un dormitorio en la zona del macrocentro, “pero bienvenido sea porque hace tiempo atrás no había acceso a nada y menos para gente que no estaba regularizada en cuanto a sus ingresos”.

Por último, el referente del sector comentó que “desde hace un año y medio que no había créditos, por lo que menos del 7% del mercado se manejaba con préstamos. Hoy están por arriba de un 30 por ciento”.

Colapsado

El proceso de inscripción comenzó a las 9 de mañana a través de la página web del ProCrear, www.argentina.gob.ar/procrear y la plataforma colapsó debido a la alta demanda de interesados.

Por este motivo, desde el Ministerio del Interior incluyeron un mensaje en la página de internet en el que se aclara que quienes pretendan anotarse pueden hacerlo hasta el 15 de noviembre, para que evitar, de esta manera, que se satura la web.

Además, recomiendan que si al ingresar por primera vez no pueden acceder al formulario, intentarlo luego.

Abren las inscripciones para la nueva línea Ahorro Joven de Procrear